住宅設計

　　中新社香港5月16日電 (記者 黃旖琦)香港特區政府16日公佈經濟增長數據，香港今年首季經濟增長放緩至2.5%，主要由於發達經濟體複蘇緩慢，拖累出口。但香港就業市場及內部消費表現理想，相信未來經濟仍穩步增長。
　　香港首季經濟同比增長2.5%，低於上一季2.9%的升幅。第一季整體貨物出口顯著放緩，同比只有0.5%增長，反映歐美市場經濟複蘇未如理想。服務輸出的增幅亦放緩，同比上升3.1%，主要受貿易相關及運輸服務表現疲弱所拖累。
　　通脹率進一步回落，從上一季的4%微跌至今年首季的3.8%。
　　雖然外圍經濟拖累香港經濟增長，但勞工市場仍保持全民就業狀態，失業率在第一季微跌至3.1%，為16年低位。香港內部需求保持平穩，第一季私人消費開支增長2%，投資開支上升3%，主要由樓宇及建造開支增長所帶動。
　　樓市方面，住宅物業市場依然淡靜，季內交投減少，首季樓價及租金都錄得輕微跌幅。
　　香港特區政府經濟顧問陳李藹倫表示，雖然樓價有所回落，但今年3月香港的樓價較1997年的高位高出41%，市民供樓負擔比率為56%，遠高於過往20年47%的平均水平。
　　她指，樓市略微降溫，但泡沫風險未消除，特區政府需要高度警惕，維持相關宏觀調控樓市措施。未來3至4年一手樓住宅供應達7.2萬個，相信過往數年樓市供不應求的情況可以得到舒緩。
　　展望未來，陳李藹倫表示，由於就業和收入狀況良好，香港本地需求保持穩定，有利消費市道。香港屬於外向型經濟體，將受到內地經濟情況、歐美經濟複蘇及美國退市的影響。所以香港今年全年經濟增長的預測維持不變，仍是3%至4%。　　（原標題：香港2014年首季經濟增長放緩至2.5%）